GrandSoissons Agglomération a sollicité l’accompagnement de l’EPFLO dans le cadre de la requalification d’un ancien site d’industrie lourde.
Ce site acquis par l’EPFLO et destiné, à terme, à constituer une zone d’activités artisanales et industrielles dynamique, a fait l’objet, en lien avec la SEDA, de travaux de proto-aménagement (déconstruction partielle, démolition, réfection de toiture) et d’un traitement de pollution.
La gestion de cette opération s’est vue échelonnée en différentes phases et traitée par lots (« Infirmerie », « P4/P4Bis » et « Emprise sud »).
Une formation en ligne CERDD « Sobriété foncière » a été réalisée en 2024.
Chiffres clés : Acquisitions : 1,8 M€, Travaux : 3,2 M€,
Subventions : 0,86 M€, Minorations foncières EPFLO : 1,2 M€.
Infirmerie :
Emprise d’environ 1,8 ha sur laquelle l’EPFLO a procédé à la démolition des bâtiments présents et au traitement de terres polluées.
Prix de revient EPFLO : 1 M€
Minoration foncière EPFLO : 500 k€
Charge acquéreur 30 €/m²
Emprise sud :
Démolition et cession d’un lot de terrain à bâtir de 2 500 m²
Charge acquéreur : 50 €/m²
Cession d’une emprise de 7 000 m² sur laquelle se trouvent 3 000 m² de bâtiments vendus en l’état
Décote foncière EPFLO pour dégradation du bâti
P4/P4 bis
Réalisation de lourds travaux sous maitrise d’ouvrage EPFLO pour reconstituer le clos et couvert : 2,8 M€.
Recherche et obtention de subventions publiques par l’EPFLO : 864 k€.
Mise en place d’une division en volume pour mutualiser la gestion de la toiture par les preneurs.
Minoration foncière EPFLO fortement mobilisée : 1,2 M€.
Gestion locative partielle en partenariat avec GrandSoissons Agglomération.
