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Pont Sainte Maxence

Quai de la Pêcherie

Pont Sainte Maxence - Quai de la Pêcherie

Opération de requalification d’îlot par la construction de logements

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Lors des études urbaines menées dès 2008, un îlot d’environ 1,04 hectares, s’étendant du Quai de la Pêcherie, jusqu’aux rues Polyte, Saint Amand et Henri Bodchon, a été identifié comme étant susceptible d’accueillir une opération globale de recomposition urbaine.

A ce titre, la Commune a sollicité l’intervention de l’EPFLO dès 2009. L’établissement assure ainsi, à ce jour, le portage foncier des immeubles cadastrées section AH n°67,68,69, pour un montant global de 1 127 034,84 €.

Ce foncier associé au patrimoine communal permettra le lancement d’une première phase de construction de 87 logements, sur le front de la rue Saint Amand, dès le début de l’année 2015.

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(Front bâti existant)

(Perspective Quai de la Pêcherie phase 1, démarrage travaux début 2015, source Groupe ARCANE et SOGIETI INGENIERIE, pour l’OPAC de l’Oise Maître d’ouvrage)

Souhaitant poursuivre l’action engagée, la commune de Pont Sainte Maxence a sollicité, à nouveau l’établissement en vue d’acquérir la propriété cadastrée section AH n°72, d’une superficie de 2303 m² (ancien site STECO), jouxtant le périmètre de la première phase de travaux. Cette acquisition a été réalisée au prix de 283 580,33 €.

S’inscrivant dans une démarche volontariste forte de requalification et de redynamisation de son centre-ville, dans un esprit de mixité sociale et urbaine, la Commune entend étendre le périmètre d’intervention de l’établissement et ainsi mener à bien ce projet de requalification du quartier de la Pêcherie.

L’EPFLO est, à ce titre, saisi d’une nouvelle demande d’intervention sur une emprise d’environ 3 466 m², comprise entre la Rue Bodchon et la Rue Polyte

Ce foncier privé composé des parcelles cadastrées section AH n°54, 55, 61, 156, 176, 289, 392, 157, 51p, 53p, 60p, associé aux parcelles AH n°49,50, 588 détenues par la Commune, permettra, à terme, de réaliser une seconde phase de construction de 65 à 70 logements qui comptera au minimum 40% de logements locatifs aidés.

Ce projet structurant permettra, en outre, l’ouverture d’une trame viaire dans l’axe Est-Ouest, la mise en valeur d’espaces destinés aux modes de déplacement doux, la création d’espaces publics, ainsi que d’une continuité verte entre les berges de l’Oise et les coteaux.

Superficie du projet : 10 400 m2

Cadastre : AH 67, 68, 69, 72, 54, 55, 61, 156, 176, 289, 392, 157, 51p, 53p, 60p & n°49,50, 588 détenues par la Commune.

Bénéficiaire du portage : Commune de Pont-Sainte-Maxence, durée 10 ans

Bailleur : OPAC de l’Oise

Programme : (Phase I) 87 logements (80 logements collectifs dont 60 en locatifs et 20 en accession à la propriété 7 individuels) & 94 places de stationnement

Architecte : Groupe ARCANE et SOGIETI INGENIERIE

Permis de construire délivré le : 11 octobre 2014

Démarrage des travaux : mars 2015

Livraison des logements : 2017

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